谁可以说一下房产证什么时候发?

你好，办理房产证过户手续的时间节点，应该在你们交易双方的合同上有条款的。你可以查看一下。  如果是现金付款的话，付完90%房款后办理过户手续，房产证在过户后20个工作日，一般14天就可以拿到。  如果是银行贷款的话，银行贷款手续批下来同意贷款，就可以过户。一般10天~20天。过户后，15个工作日可以拿到产权证，银行办理它项权利（抵押贷款）手续。然后，按合同付款时间节点，银行放款。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

这个一般分两种情况吧，一种如果你一次性付清款项，只要开发商证件齐全，手续费交齐了，一般1年左右就能拿到房产证了；如果你贷款买房，那得等你还完款后才能拿到房产证，如果你贷20年那就是20年后拿到。