麻烦问一下单位房子没有房产证能不能买?

这个单位分房，有2种情况，一种是集体产权，即单位统一对整幢房子有产权证，这样的情况下，除了单位分割以后才能买，否则就办理不出产权证。又或者是单位集资房用地是集体用地，这样的房屋是办不出产权证的。  另一种是卖方没有参加房改，所以没有产权证。  综上所述，这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。  楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。  你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦：  1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿  2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？  3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押  4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。  暂时先想到上面的几个麻烦，都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。

你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，
此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。
想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。
希望我的回答能帮到你。

是小产房，去公证处做个公证，但此房居住权，如果拆迁没有赔偿的。没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。​房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。