按揭房产证更名的方法哪位知道?

按揭取得房产证  需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证。另外夫妻双方都得在现场，如果有一方不能到场，则必须办理“委托办理授权书”。  办理房产证需要的费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本  仅供参考

一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，    就相当于房产证）    个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证    中间因为涉及到贷款    所以多一个手续叫换发他项权证    这个是由银行保管的    作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证    拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况    当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了    土地证办理很简单    但需要办完房产证以后才能办理

可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。
　　房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
　　1、  原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;
　　2、  房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;
　　3、  房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;
　　4、  买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。