请问房产证抵押给私人有哪些流程?

流程：
   1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、贷款用途证明;
8、银行规定的其他资料。
个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款一般流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

流程：1：做抵押的物品权证（房权证、土地使用证）应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管门也不会办理正式抵押手续。（只有银行同意解除抵押后，房管部门才能办理抵押、过户等交易）2：抵押物品重复抵押无效。个人私下买卖交易手续，而且不能过户，不受法律保护。3：目前有这样的担保公司，先垫钱还清贷款。解除抵押后，再办理房屋交易手续。

以下几点：
1.双方带身份证，
2.抵押房产的房产证，
3.该房产共有权人到场签字，
4.抵押合同或借款合同
5.到房产所在地房管局办理