一套房子两本房产证是怎么回事?

几年前国家出台了“90/70政策”，即要求建筑面积在90平方米以下住房面积所占比重，必须达到楼盘开发建设总面积的70%以上。开发商为了规避这一政策，将两套甚至多套房子打通作为一套大面积单位出售，或者在设计之初就按照一套大面积单位来设计，这样就出现了一房多证现象。

一套房子两本房产证原因是:一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题
二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
如果开发商要建大户型，就得分为两个房产证或三个房产证了（北京这样的楼盘都有）。
三，这一点在非限购城市容易实行，限购城市就不行了，一下占用了购房人的两个购房资格，这势必会影响交易量。

办理房产证应该买卖双方都到场而且双方签字，你说是杜某给你代办的，你的那个房产证最好去房地局查下是真的还是假的吧
你买的房子最先的是老证,业主要卖房子,必须是夫妻双方到场才行,如果她老公私自将房子转卖了,而他老婆不知道,这样交易是无效的.至于赔偿问题,要咨询律师了.