房产证孩子名字有风险吗?

如果孩子是独立的产权登记人的好处主要体现在能一步到位，今后不需要再花钱来为孩子完成产权登记变更;风险还在于，因监护人只能保护被监护人的财产，而对财产无处分权，当孩子尚未成年时，要想将该房产出让或抵押时，就很难或实现不了。当然，已确定该房产在孩子成年以前不做处置，这种风险也就不存在了。

房产证孩子名字还是有一定的风险的，比如想办理过户手续的话，如果孩子未满十八周岁是无法办理的，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。想卖房，只有等孩子年满18岁，并经孩子同意后才能办这事儿。父母为未成年子女购房后，该房屋便成为其个人财产，父母无权擅自处分。即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房产，父母也须提供合法证据。否则，日后一旦孩子提出异议，认为父母侵犯其合法权益，不但可以要求父母承担赔偿责任，而且房产中介公司也要承担连带责任。

利：
1、避免遗产税（还未出台）
2、过户的20%的个人所得税
3、避免物业税（现在只是部分城市试点）
注意：什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有，楼上说的拆迁是按户口算的，不是按产权人算的
弊：
1、小孩18岁之前你不能卖这套房子，如果要卖，你需要再买一套做小孩的名
2、交易的时候需要父母都到场，个人觉得比较麻烦
3、N年后的事情无法预料，现在把老人赶出家门的事情很多
4、小孩的教育问题