房产证时间是产证上的登记时间吗谁可以说说?

房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：
       如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。
       超过这个时间，开发商要承担违约责任；超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
       如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。  很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。  希望我的回答可以帮助到您！

房产证上日期，是叫登记日期”大致反映了该本证何时办理的，又区分为两种情况，而且在某种情况下，它不能准确反映住宅的房产登记实际日期。例如发生了换证、变更等情况时。希望回答能帮助到你。