请问南京房产证契税怎么算?

按总价*1.5%计征契税。
现行契税政策：
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%

今年2月22日起实行的契税政策规定：
首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%。
二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，
三套以及三套以上买入征收全额契税3%。
如购买的是不限购的商住房，或商业房，不按套数和面积，一律全额契税3%。

南京房产契税计算方法：
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
希望对你有帮助