谁知道房产证土地使用年限为什么是空白的?

40年不是产权，是土地使用权，一般来讲，土地用途为商业服务业的最高出让年限为四十的，那么从年限上来说，初步判断你的土地用途为商服用地。40年后土地政策不知道还有什么变化，至少从现在来看，四十年后是应该交土地出让金的。不过我国的土地出让政策我个人觉得并不是很合理，也许以后会针对这方面有相应的改变。房屋产权没有时间限制，就是说你的房产证(房照)四十年后同样有效，四十年的出让时间是土地使用证上记载的内容。

农村不叫房产证叫土地使用证（红本本），只有你到村委会开一张证明就可以了。房产证有年限的，农村房子没有年限的除非你的房子动迁政府分配房子那叫作商品房或叫动迁房到那时就有房产证，房产证一般是70年（房产证是兰本本）。农村房子土地是国家的，房子是你自己的只不过使用国家的土地造房所以叫土地使用证