房屋已备案,但房产证现在没法办得下来,这样有保障吗?

你现在所说的商品房备案，其实指的是此小区的几栋房土地使用权备案，并不代表此栋楼的房屋备案，问题1:B老板就算有总的房产证和国土使用证也无权对这几栋楼进行拍卖和再次变卖呀?如果单从程序方便来说，是可以再次变卖的！因为你并没有在房管局备案每一套房属于谁！问题2:这样的房子买下来之后,能在房产局那里重新备案吗?是可以备案单独哪一套房，但一定要开发商配合才可以，因为只有他们才有资料！问题3:备案了是否有保障呢?是否可以减掉一房多卖的现像呢?看你指的是哪一种备案，是单独哪一套房，还是开发商的土地，如果单独指哪一套房的话，就有保障，此种情况就不可能一房多卖，看你所说的情况！