哪位知道卖房子需要土地证吗?

合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(最好订立标准的合同,一般可在各地的房管部门索取)。然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、**合同、以及双方的***、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。

应该说房产更名过程中是不需要土地证的，但必竟买家会追着要过户土地证的，土地证是在产权证过戸完到国土局办过户时用到

你好，据我了解是需要的，完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。
一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度，将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一为《房地产权证》，像重庆这样合二为一的地区就只有一个房本了。
希望这个能帮到你。