有谁清楚房产证怎样转户?

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

也就是房屋买卖。你要跟买受人签订一份买卖合同，包括第三方。（可以是中介、律师所等专业机构）以后怎么做中介或者律师所会告知你的，至于你要提供的证件有产权所有人的身份证复印件5份。如果是多人的，则都要提供。房屋产权证等，如果政策没有什么变动的话基本上就这些。根据我国现行的《城市房产转让管理办法》第七条规定：
第七条
　　房地产转让，应当按照下列程序办理：  　　
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；  　　
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；  　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；  　　
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；  （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；  　　
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
 如果还有不明白的可以咨询当地的中介机构。  个人意见，经供参考！

房产证转户方法
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。        
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。        
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五工作日左右。        
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到