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无锡房产证加名字费用有哪些?

浏览次数:2713|时间:2024-05-06

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2024-05-06纳木错dolphin
据我所知,无锡房产证上加名字第一种情况:
如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
天津房产证上加名字第二种情况:有房有贷
办理流程:
1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行)
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元,如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
天津房产证上加名字第三种情况:有房无贷
办理流程:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。

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2024-05-06haohao开心
房产证加名字费用(夫妻):无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,  先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证  费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。
房产证加名字费用(父子):不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:  增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估  费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。  做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里  说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没  有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这  个基础上,打8折。  如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。  另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,  那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。价格来源于网络  仅供参考

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2024-05-06随风思恋
您好,有以下费用:
1、每平方米2.5元交易费
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年不需要。  
3、万分之5的印花税  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)  
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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