上海办房产证税收怎么计算?

你好，税收是：定金  首付  审贷  部分房款  审税  签贷款合同  过户  交房              契税3%    其他小税费2000元左右。

您好，上海办房产证需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额3%，买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方，买方；
　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。
以上价格均来源于网络，仅限参考。

上海办房产证税收：
　　(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。