谁了解房产证几年过户?

各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间
　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
上海市房产证过户办理流程：
　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
　　三、到“公证”窗口办理公证手续;
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
　　3.被继承房产的产权证明;
　　4.被继承人的死亡证明;
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

随时都可以过户给别人,不过要承担高额的所得税,一般是20%,为了不给20%的所得税,一般协议过户在5年以后再办。谢谢

房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：
　　一、费用
　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
　　第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
　　第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
　　二、过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金  ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

住房过户，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证。和住房得到有多少年无关。只要住房三证齐全，贷款还清，产权清晰，随时可以办理过户。购买新房，可以在收房90天内凭身份证，户口本，婚姻情况证明，购房合同和付款票据，到该住房所属房管部门咨询缴纳契税和住房维修基金，凭完税证明和以上手续证件材料，15天内就可以得到房产证。时间还是比较短的。