谁知道农村房子土地证上是商品房有什么用?

土地证有什么用？土地使用权是土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分的收益和处分的权利。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，具体土地证有什么用呢？在房产交易过程中，没有土地证的房子是不能正常交易的。

一、  农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
　　二、  农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
　　农村房屋产权证办理流程如下：
　　(一)  申请人提交下列材料提出申请：
　　(二)  受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
　　(三)  公告;
　　(四)  审核;
　　(五)  收费;
　　(六)  记载于登记簿;
　　(七)  发证。
农村土地证办理流程
一、办理初始(变更)土地登记的程序:  
l、土地登记申请;  
2、地籍调查;  
3、权属审核;  
4、注册登记;  
5、核发或者更换、注销土地证书。
二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料:  
1、土地登记申请书;  
2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;  
3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;  
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;  
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

农村一般都是集体土地，所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》不难看出吧，土地你只拥有使用权，但是，所有权是归村上所有。土地是不可以买卖的，房子只可以出租，但是如果是商品房，那么这套房子可以买卖的。