土地证变更姓名的手续是怎样的?

你好，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。    以上齐全，由房产证登记人和配偶一起拿身份证，户口簿，结婚证。到房管局和买家办理过户更名、满2年持有该住房，免除营业税。