谁可以说一下房产证可以做抵押贷款吗?

房屋抵押贷款需要资料：
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
 
房屋抵押贷款申请条件：
1.具有有效合法的身份证;
2.有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;
3.个人征信无不良记录;
4.具有合法有效的购房合同;
5.不少于地方规定的最低首付金额已付;
6.所购住房已取得房产证;
7.能够提供认可有效的担保;
8.若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;
9.贷款银行规定的其他要求。

你好!很高兴为你解答，楼主，只要符合条件就可以申请贷款：
1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

房屋抵押贷款申请者必须满足贷款条件，抵押房产也要满足抵押贷款条件，申请者和抵押房产有已个因素不满足抵押贷款的条件时，就无法进行抵押贷款。
　　不具备个人申请条件
　　个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。
　　抵押房产不合规定
　　不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
　　除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。