怎么辨别房产证真伪急问?

第一看建房注册号。由于新证是建设部监制建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。真房产证上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的，而假证却五花八门。
第二，所用纸张为印钞纸，浅粉底色。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来  ,  而假证的水印图案平铺着就能明显地显示出来。
第三，印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印，真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有；在放大镜下，还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字。
第四，在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称和左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。真证的花纹细腻、清晰而假证不具有上述特征。
第五，是发证机关（盖章），这里要注意两个方面：第一是真正的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法的、无效的。由于产权证采用的是一级发证，二级管理的方式，所以在产权证首页下的发证机关处均盖有北京市国土资源局和房屋管理局的红色公章。在第二页的填发单位处应盖有区、县填发单位的公章。另外，在首页花边框内上端印有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的需册、档案记载载相一致，填写的第一个字，均应为发证机关所在区、县名称的第一个字的字头。例如：北京市海淀区发放的房屋所有权证取“海”字，在首页页眉上所填的第二个字则代表房屋产权的性质，常见的有“标”字，表示此房屋是按标准价购买；“成”字表示此房屋是按成本价购买的：“私优”，表示私产按优惠价格购买的。这是分辨商品房与己购公房最主要的标志。经济适用房或房改房都会在“附记”栏中有所注明或在首页盖有小条章。第二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，与手工盖印区别很大。

新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑；    旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房发票收据之类的东西。  真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。  本证书封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。  本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一