问一问回迁房没有房产证吗?

你好，买返迁房不是没有房产证，而是国际规定返迁房在5年内限制上市交易  ，不给房产证  。等过了五年，就有房产证了。
注意：购买返迁房需要注意：
1、按《房地产交易管理办法  》规定，没有取得房本的房屋是不允许上市交易的。
2、这种交易是无法保证其交易安全性的。

回迁房是没有房产证的.!但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了!回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

由于没有产权证书，无法到住房和城乡建设局  办理过户登记，即使签订合同，也存在较大的风险。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条  
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条  
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条  
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。