咨询下没有房产证怎么过户?

你好，没有产权证的房屋不能过户,私下交易如果出现纠纷,自己负责,这是物权法规定的,所以请慎重,如果实在要买的话,可以去公证处公证一下这个事实行为,但是,只能起一个证据的作用,到时候还是要法院来判决,总之,就是以后办理产权证时,卖方不配合的话就很难办,只能走法律途径，希望可以帮助到你哦

谈妥价格后，拿着上述材料先去房管科窗口，他会告诉你先去房管科的档案处填写资料，以便查询双发是否是二套房交易
然后去测绘科绘画图纸，拿着图纸去刚才说的房管科窗口，登记一下，再去房管科指定的评估机构评估房屋价格，会给你个评估价格证书，拿着证书回房管科窗口，他会告诉你去税务窗口交契税，契税按交易价格的1.5或3%
交完税后再去房管科窗口，你到财务科交交易费用（6元/平方米）及工本费用，然后就等着拿证吧！！到时会有专门的人通知你的

没有房产证，你过什么户呢，去房管局也无法办理任何手续阿  所以，如果可能的话，你先要办理房屋产权证，然后再过户，或者找个内部人士，直接将房产证落在买方名下（但是随着政策的越来越严格，这样操作的难度越来越大，但不是没有可能）。  土地证不属于房产过户的范围，可以办理也可以不办理，既然你有了土地证，那么也可以办理更名过户的