婚前买的房子婚后办房产证是不是夫妻共同财产?

婚前买的房子婚后办房产证是不是夫妻共同财产：
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。

这要看地方政策，多少会有点不一样。
1.如果房子是他全款购买或婚前已经还完贷款,那么是婚前个人财产.如果是贷款买的,婚后继续还贷,那么还贷部分属于共同财产,同时你有义务负担一半还贷.  
至于在房产证上加名字,要是属于共同财产,加不加无所谓,离婚时候共有的部分都有你一半的.
2.《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。依据上述规定,在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。据此,你婚前自己购买的房屋即使没有办理房产证,婚后也应当认定为个人财产。另外如果房屋是你婚前按揭购买的,婚后取得产权证,并且婚后共同还贷的,此种房屋仍应认定为婚前个人财产,而不享有房屋所有权的一方仅享有婚后共同还贷的部分。
小小见解希望能帮到您

你好    不属于共同财产
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
希望可以帮到你!