请问没办房产证的房子能卖吗?

1，没有房产证没有法律保障的，不能卖的　
2，这种情况临时不能卖房子，属于法律规定的“有争议的纠纷房屋”，需要协商好后才能卖  ~先确定遗嘱是否有效（是否有证人证言？），若有效的话可能按遗嘱办理；无效的话需要走法定程序：让房权证主的所有法定继承人一起协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；变更之后才能出售房子！之后按协商分配卖房所得款~

不能！房产证是唯一证明房产所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能证明房屋的所有权，所以你在没有房产证的情况下是不能买卖房屋的。至于更改合同和转按揭国家2005年初就已经全面禁止这种行为了，目的是为了打击炒房。

可以“卖”，但不产生物权效力——说白了，如果以后买家无法变更登记，是可以要求你赔偿的。
《中华人民共和国物权法》
　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
*注意：
遇到法律问题应委托律师处理。非专业人士严禁擅自以法律条文作为实际案件的处理依据或者自行处理法律问题，否则后果自负。
仅供参考