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北京上地附近商住两用房价格行情有谁了解?
北京上地附近商住两用房价格行情有谁了解?
浏览次数:2469
|
时间:2024-04-27
最新回答
2024-04-27
李小墨Lena
北京上地附近商住两用房价格行情 宜品上层 [海淀-上地 安宁庄西路] 140万 国际创业园 [海淀-上地 上地七街] 290万
1、商住楼确实是市场的一种需要,是一个想两头讨好的擦边球:盖起一座楼,既能当住宅又能让人办公司,左右逢源,两头收钱。但实际上,居住和商用本来就是不能混淆的两个事情,如果两者的关系处理不好,那么两头讨好很可能会变成两头谁也够不着,从而直接影响到项目的品质。
比较好的商住形式是在一个项目内,商用和住宅两部分截然分开,各为独立的建筑体,有各自的区域,井水不犯河水,彼此互不干扰。此外,商用与住宅各自实行不同的标准。这种形式的商住项目,对居住的影响并不大,只要商、住两个区域的管理严格区分就可以了。还有一种形式是在同一栋楼内,商与住按楼层分开,把商用限制在固定的低楼层内,商与住各有各的电梯与通道,把两者的交通冲突减至最少。这种商住楼对楼内居住的影响不大,但是对绿地、配套等外部公用设施可能还存在着“共享”的问题。
最后一种,就是商与住混为一谈,这种项目,不选也罢,省得日后扯不清。
看清住宅性质,一定要注意销售许可证上“用途”一栏注明的是什么,对于住宅性质这个问题,往往会在选房的过程中被人们忽略,因为房产品的检查结果有一定的滞后性,所以很可能到限现问题时,问题已经无法挽回。因此建议在选择住宅时,应仔细察看住宅性质,并且在合同中与开发商约定住宅只用于居住,不得出现其他性质的入住者。先期约定是后期维权的重要保证。
可以说,商住楼是我们房产市场发展过程中的一个产物,也是社会经济发展过程中的一个产物,在现阶段也确实是我们的一种选择。既然出现在我们面前,那么我们就要仔细地加以甄别和筛选,毕竟,居住的舒适是第一位的。与此同时,我们更希望的是居住选择中少一些这样的混合体,而多一些真正意义上的住宅。
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65
2024-04-27
秀之美--艳梅
西二旗城铁旁 百度对面 精装修采光好 概况 1室 1厅 1卫 120㎡ 价格12000 元/月
西二旗紧邻百度软件园 酒店式公寓 1室 1厅 1卫 48㎡ 价格4000 元/月
辉煌国际 商住两用 1室 1厅 1卫 45㎡ 公寓 精装修 4000 元/月
赞
99
2024-04-27
林小贱灬
售价: 340 万元 50746 元/平米
名称: 上地佳园
户型:1室1厅1卫0阳台 面积:67
朝向:东向 楼层: 第7层( 共12层 )
物业类型:住宅 建筑年代:2005年
地 址:海淀上地信息产业基地内,地铁站出口
配套设施: 水,电,煤气/天然气,暖气,有线电视,宽带,电梯,车位/车库,电话,空调,冰箱,洗衣机。
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