请问临沂房产抵押贷款必须办房产证吗?

对的，临沂房产抵押贷款必须办房产证，因为抵押贷款必须要在房产局抵押登记，没有房产证就意味着暂时没有在房管局有备案，也就做不了抵押登记，如果你急用钱可以考虑下  其他的方法，比如像有人借钱等等，

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。

因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：

1.带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
2.排号；
3.到号后到窗口办理抵押；
4.当天就可以办理好，80元的工本费

办理流程你看清楚一下。
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  购房合同或发票  个人账户最近半年的银行流水对账单
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。