哪位知道北京商住两用房限购与否?

就土地使用年限而言，住宅是七十年，商业四十年。
以前有种叫商住用地的，就是不管使用功能是住宅还是商业都是五十年。
有种产品叫商务公寓，用途类型是商业（就是房产证上的用途一栏），但可以当住宅使用。当然，契税按照商业的收，而且物业费、水费、电费一般会更高些，一般没管道燃气。这种产品才是不限购的。

北京商住两用房不限购，不限资质，不占名额，贷款只能走商业。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。

不限购不限贷，首付五成，产权50年。商业贷款，最多十年。
本人团队负责上海商铺、公寓的代理和销售，不懂可追问。
房产这块都是相通的。