没有土地证的房子是否可以购买?

产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁  征用  补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。

有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。
除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。
你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。
如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。
如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要  单位先办大土地证。
这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。
如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。

可以买的，看土地性质，如果是划拨的话办理土地证可能贵些，如是国有土地可能便宜点。只要有房产证，你的财产权利就受法律保护，产权功能就能正常发挥，拆迁或土地征用都不会有影响。