有关房产证我国住宅类房屋按产权可划分为?

按照国家有关部门规定,房屋在取得交付条件后第90天之内必须办理房产证,按照你的合同,2年内办理开发商已属违约,并且根据合同2年期限后仍未能办理的,如果开发商开发的商品房不具备办理房产证条件的,可以向当地法院或仲裁委员会提起诉讼,依法向开发商索赔并且履行合同.