我来问问北京两限房可以抵押贷款吗?

可以的。北京市的两限房也可以做贷款，但是只能做短期贷款  最长短期一年的贷款  
1：个人短期周转贷款：  
1）：用汽车抵押贷款，分期车、全款车、本地车、外地车、公户车等都可以办理汽车抵押贷款，当时办，当时放款。适合于急周转的客户。  
2）：房屋短期质押贷款，想短期周转，但额度大，用房屋短期抵押贷款，一般可以贷到房屋评估值的七成到八成，当天办理下款手续。包括不能办银行贷款的小产权房屋、不满五年的有本回迁房、按揭房屋、疑难房屋等。
希望能帮助到你

1、不可以；
2、父母可能可以贷款，但是否可以追加共同还款人，需要与贷款机构确认；
3、北京市规定，只有夫妻间可以相互使用住房公积金；
4、可以在签订购买合同前，改为你是申请人，父母为申请家庭成员，这样，可以使用你的住房公积金贷款。

可以贷款；只要购房人符合贷款的条件，就可以申请贷款。如果没有取得房产证的，无法办理抵押，也无法办理借款手续。如果已经取得房产证的，经银行同意后，可以办理。
希望我的回答能够帮助到您。