谁可以说一下多大岁数能办房产证?

办理房产证不受年龄限制.
　　可以直接用孩子的名字办证.
　　要到派出所取得孩子的身份证号并办理未成年人身份证

我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。
一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。
二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。
三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。

成人以后有工作能力就行
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。  
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。  
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。  
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。