谁能说说国有出让和国有划拨土地证是什么意思?

【出让土地】，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。　【划拨土地】：指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”　【区别】：从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年；　　而划拨是无期限的。　　从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。　　从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。

因为你用的可能是原国有企业或企事业单位的土地．他们的区别是在你要转让时还须支付土地使用权出让金．
划拨的土地，到时转让一是手续烦琐，二是严重影响转让价格！
划拔的土地是没有交纳土地出让金的,出让的土地是已经交纳的土地出让金的.如果划拔的土地以后要转让还得向国家交纳一大批出让金.现在一般是行政事业单位和公共事业办公用地是划拔.房地产开发是出让.
希望我的回答对你有帮助

单的说:1、划拨土地可以办理划拨土地使用证。2、两证之间的区别:划拨的无使用期限,国家无偿给予使用,不能转让、抵押、出租。出让的有使用期限,国家有偿给予使用,可以转让、抵押、出租。住宅70年,商住综合50年。所谓有偿给予使用就是向国家交纳了土地出让金,通俗的说就是向国家购买了相应年限的使用权。