请问商住楼有房产证吗?

有啊！  首先看规划、土地是否审批通过，也就是说该地块有没有规划许可证及土地使用权证，如果有看上面性质是不是商住，如果是那就肯定没有问题并且规划、土地、建设等相关手续齐全是可以办理房屋所有权证及土地使用权证的，如果没有相关手续（缺一样手续都不行）或开发企业没有资质那肯定办不了产权证，房地产开发企业或房屋销售企业为了卖房什么手段也用说的天花乱坠的，所以建议你到当地房管或规划部门咨询一下再决定是否购买是比较妥当的不要听他们的一面之词小心上当受骗，希望我的回答可以帮到你。

有的。
　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.
　　可以看看房产证上面写用途是商住  还是住宅  还是商用  这是不一样的
　　商住的产权一般都在50-60年  而住宅一般都是70年  而商用的最多是40年
　　商住和商用是可以注册公司的
　　商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.

商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证件的商品房，才能在房地产交易中心顺利办理房产证。办理房产证时，管理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件，证件不全的商品房是无法办理产权证的。你要求查看这5证，如果没有就是小产权或非法建筑！！就不要购买！