问一下房产证写谁的名字房子就是谁的吗?

一般视情况而定，首先婚前的话，如果你出资写对方的名字，能证明是你付款的，可以分到属于自己的份额，但房屋法院会倾向判给对方。其次，婚姻存续期间你买的房子，即使写的对方的名字，那也属于夫妻共同财产，你至少也要有一半的份额。

你好，《房屋所有权证》上登记的姓名是谁，该套房产就归谁所有。但若是婚后买房的，无论房产证上是谁的名字都属于夫妻共有。希望我的回答能帮到你。

住房权益属于谁，是看房产证登记人名字。以及购房时候是否已婚。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，
比如，咱俩合伙买房，一人一半出资，
房产证只写我一人名字，住房产权就是我一人所有，和你无关，前提是咱俩不是夫妻干系。
你出资，可以凭出资凭据主张对我的债权，可以要求我还钱，这个法律支持，但是和住房产权无关。