- 2024-04-25王生饮啖茶
你好,在北京南四环、肖村桥南、红门路口,鸿博家园三期回迁房刚交过钥匙三个月,今年三月份交的钥匙,回迁房的含义是指,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。通常情况下,如果拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。所以,购买回迁房一定要查清性质,经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。希望可以帮助到你!
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- 2024-04-25长杠豆0725
经济适用房和按经济适用房管理是两个概念,就天通苑做例子,他们的区别在于回迁房免交几年的物业费,具体时间看各小区规定.还有就是回迁房转商只需要交纳3%的土地出让金,而且是随时可以转商,并不需要等五年.但你不转商的话是要受到新规定限制,5年内不能出售的,因为只要不转商,回迁房和经济适用房没有区别.至于在具体实施中回迁房5年内转商会不会有其他变化,说实在的我也说不好,因为现在还没有4月以后新出来的回迁房去转商.一切变化都是有可能的.
希望我的回答可以帮到您,望采纳。
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