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房产证上加名字需要还清贷款吗?
房产证上加名字需要还清贷款吗?
浏览次数:1985
|
时间:2024-04-22
最新回答
2024-04-22
cathyying850
1不建议婚前加名字,费用超级高, 而且要先清贷
2只要你们结婚后拿身份证 户口本 结婚证 房产证去公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为夫妻共有就可以了,约定自签定之日起生效.等贷款还清后就可以拿公证书加名字了.因为约定公证单方不能撤消,所以有保证
3夫妻财产约定公证是400-450,过户加名字时候只有换证的工本费,没有其他费用
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43
2024-04-22
叶丽美11
1、房贷还没有还清,房子属于抵押品,未经银行同意房产不能转让或变更产权人。
2、首先去贷款银行,沟通是否可以加配偶的名字。如果同意,需要和银行签署变更抵押人的合同
3、然后从银行借出抵押证,办理抵押撤销手续
4、将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局,办理新的抵押证
希望我的回答能帮到您
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194
2024-04-22
JasonZhou520
您好, 房屋在贷款期间,不能增加名字。只有等贷款还清后,拿到房产证,才能办理相关手续。
按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理:
一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
希望我的回答对您有所帮助
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