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问下武汉市如何办房产证?

浏览次数:2516|时间:2024-05-12

最新回答

2024-05-12北冰洋的海豚
你好,如果是个人购房后办理房产证的话,建议你找开发商代为办理,自己去办麻烦,开发商代办,你只要提供身份证复印件,购房合同,购房发票,契税完税凭证和缴纳物业维修基金后,就可以办理了。
 如果自己办理:当地房地局(房地产交易中心办理)  自己办理房产证,需要准备一下相关文件:
 1.购房合同正本、(在开发商手里)和发票;(有的地方要合同预售登记表,一般在合同里贴着);  2.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);  3.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的,有的要竣工决算书原件);  4.房屋大权属证又叫初始登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);  这些工作要在交完大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。
希望我的回答对你有帮助。

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2024-05-12大旺旺。
武汉市办房产证:
办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。
另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!
资料齐的话,十个工作日就可办好!

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2024-05-12L1ttleJuan
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。    
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。    
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。    
第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。    
第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。    有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。  
希望我的回答对你有帮助哦~

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