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请问没房产证能过户吗?

浏览次数:947|时间:2024-05-04

最新回答

2024-05-04未未姐姐
没有房产证房屋交易管理部门是不予受理转移登记的。现在没有产证的房子公证处也是不予受理公证的。要是买的房子是正规开发商开发的,在开发商没有为业主向房管部门递交办证手续之前,可以在开发商那里做产权变更。

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2024-05-04枫糖17苹果派
不可以的,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定:  第三十七条  下列房地产,不得转让:  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;  (三)依法收回土地使用权的;  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;  (五)权属有争议的;  (六)未依法登记领取权属证书的;  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中的第(六)项规定就说明没有房产证是不可以进行转让买卖并办理过户手续的。

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2024-05-04我的宝贝叫小啦
二手房办证须提交的材料:
1、房屋所有权证;
2、房屋买卖合同;
3、买卖夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄,单身的提供有效单身证明;
4、上市交易申请表;
5、房产测绘图;
6、登记机构需要的其他材料。
因此,没有房主的身份证是不可以过户的。

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