谁知道自住型商品房两限房的区别是什么?

在售价、转让等方面的限制，“自住型商品房”与限价房类似。年初北京提出：进一步降低自住型、改善型商品住房价格，逐步纳入限价房序列管理。这是否意味着，“自住型商品房”是一种特殊的限价房？
　　“自住型商品房”与之前的限价房、经适房怎么区别，政府需要明确。从目前设置的条件看，个人认为，自住型商品房也应该算是限价房的一种类型，但方式上与以往有所区别。

北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]  地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

自住型商品房是个人有钱都可以购买    而限价房就不同限价房是政府把土地低于市场价以投标的形式卖给开发商并定好以后楼盘价格。自住型商品房对家庭的资产收入没有限制，二限价房则是对购房者的家庭人数，收入，等有限制。