请问昆明办房产证要哪些材料?

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  　　
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。  　　
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

昆明办理房产证需要提交的材料有  （1）转移登记申请书；　　  （2）售房单位代码证或营业执照、购房人身份证（验原件交复印件）；　　  （3）售房单位委托书、***人身份证（验原件交复印件）；　　  （4）房屋所有权证；　　  （5）经济适用房买卖合同；　　  （6）产权界定卡；　　  （7）房屋测绘分户图（2份）；　　  （8）购房发票、契税完税证、维修基金发票；

如果是因为转移登记办理房产证，如赠与或继承、拆迁赔还房屋等，则依照不同情况，需提交的材料有所区别：因买卖、互换、分割、合并、出资入股等以合同方式转移房屋所有权的，需提交原房屋所有权证、合同、双方身份证复印件；因赠与、继承的，提交原房屋所有权证、公证书、双方身份证复印件；依照法院、仲裁机构生效的法律文书裁决转移的，提交法院裁决书、调解书、裁定书或者仲裁机构裁决书、调解书；拆迁赔还房屋的，需提交被拆迁房屋所有权证明文件，拆迁协议、补充协议、赔还房屋交接文件、发票、1：500房屋位置平面图及1：100房屋分户平面图、申请人身份证复印件；已购公房交易的，提交登记备案的已购公房买卖合同、原房屋所有权证、交清土地收益金清单、转让手续费发票、双方身份证复印件等。