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求问房产证民间借贷是否可以抵押?

浏览次数:2174|时间:2024-04-28

最新回答

2024-04-28鲁鲁鲁德林
不可以,因为房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,所以房产证民间借贷不可以可以抵押,不然就违法了。

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2024-04-28小柚子好啊
民间借贷需要拿身份证、户口本、房产证、借款抵押合同到市房管局办理抵押登记,房产证也可以登记抵押。你可以参考一下,希望能够帮到你。

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2024-04-28蓝精灵helen
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据担保法第四十一条、第四十二条的规定,以城市房地产等建筑物抵押的,应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,否则抵押合同无效。因此,这种将房产证抵押给债权人的方式虽然便于操作且非常经济,但这种抵押是无效的。况且,债务人在将房产证抵押给了债权人后,自己仍然可以补办房产证,而其他债权人也可以对该房产申请权利限制,如申请查封、拍卖等。实际上,将权利凭证交给债权人的行为,类似于担保法中的权利质押行为,但根据担保法第七十五条的规定,股票类权利属于质押范畴,而房产证不能质押,因此将房产证用于借款抵押的行为是无效的。

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