请问深圳房产证加名字的流程是什么?

第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本大约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

深圳房产证加名字的流程
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字。持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

需提交的材料如下：1、《深圳市房地产登记申请表》；2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；3、房地产证；4、关于房屋土地权属变更的协议；5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；6、其他必要材料。  夫妻更名应先向税务机关申请免税，具体程序请向税务机关咨询办理。
2、未成年人房地产转让的，有关当事人需共同前往登记部门申请办理转移登记，所需材料和流程可登陆深圳市规划和国土资源委员会网站进行了解。如未成年人作为权利人办理《房地产证》的，还须提交其监护关系证明和监护人身份证明。
如为“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费（住房登记费按人民币80元每件征收，非住房房屋登记费按人民币550元每件征收）、房地产交易服务费（房地产交易服务费按6元/平方米收取）、《房地产证》贴花（按5元/本收取）；
如为“赠与”需缴纳的税费如下：契税、营业税（提交税务部门免税证明后免征)、个人所得税（提交税务部门免税证明后免征)、印花税、登记费（住房登记费按人民币80元每件征收，非住房房屋登记费按人民币550元每件征收）、《房地产证》贴花（按5元/本收取）。