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怎样在房产证上除名字?

浏览次数:2985|时间:2024-05-21

最新回答

2024-05-21麦兜爱李公主
房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,  先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明  原件和复印件、委托书、房地产权证  原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

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2024-05-21海派小小甜心
房产证增加产权人和减少产权人都需要本人去房产局办理,缴纳正常的契税及其他项税费,就可以把希望去掉的名字减去,新产证将在7个工作日内办出来。
增减产权人都需要当事人本人到场。

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2024-05-21魔都贤先森
是夫妻关系,就直接两人一起到房管凭身份证户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,直接办理,只有几百手续费。
不是夫妻关系,需要办理买卖,把一方名下那一半过户给另一方,缴纳税费,才可以。
前提,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。

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