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- 2024-05-09文姐吉祥
收房90天内,可以凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管申请缴纳税费,凭完税证明,可以申请办理房产证,
有抵押贷款,可以把房产证抵押给银行,还清贷款再拿回来。
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- 2024-05-09贪吃的懒妞
您好,很高兴为您回答。
先看一下你的购房合同,会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况:
一、购买期房
如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内办证;
二、购买现房
如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内办证。
房产证领取流程
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理;
2、房产证办出来后,原件通常押在银行;
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
希望我的回答对您有所帮助。
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- 2024-05-09123456789小姐
1.必须先把贷款还清才可进行过户。
2.还清贷款后大多银行当时就会将房产证、抵押注销申请书、他项权证一并给你到房产交易所办理产权抵押注销手续。也有的银行会通知你一周内来取上述材料,当然了有熟人都会快些。
3、一般来说,用买方的首付款来清还卖方贷款就不会担心买方违约了,买方实在不愿意,可以让他把首付款先打入中介方账户监管,这样可以打消你的顾虑。
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