请问划拨土地的房子能买吗有房产证吗?

可以购买，也有房产证，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证的就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都一样。两证齐全，产权清晰就可以交易。    划拨的土地是没交过土地出让金，70年50年产权是交过土地出让金。    对于住宅无所谓什么划拨，出让。适合就行。希望回答对你有帮助。

划拨土地在上市交易时需要补交土地出让金，之后才可变为普通的商品房，期限为70年，从你办理土地证的那天算起。交易金额一般为你契税发票上房屋评估价的1%。至于费用没有规定哪一方出，可由买卖双方协商。  至于拆迁补偿的话，一般要看地理位置，根据地理位置的不同赔偿也不同，和划拨或出让的类型没多大影响

1、可以，不过划拨土地转让时，受让方应补交土地使用权出让金，或由转让方将土地收益金上缴国家。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》
3、第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
4、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
希望我的回答能帮到您