福州土地证过户流程是什么?

福州土地证过户流程：
二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：  1、原土地使用证（原件）  2、新产权证原件及复印件，身份证  3、房屋买卖合同（复印件）  4、房屋契税、出让金发票（复印件）  5、身份证或户口本(复印件)  6、宗地图。