谁了解买什么房子有房产证?

你好，一般的城市商品房就有房产证的。
其实房子是城市的还是农村的是有很大区别的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
希望我的回答对您有帮助。

除了下面以外的可以有房产证：
　　1、利用集体所有土地开发的项目；
　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目；
　　3、未取得规划审批的项目；
　　4、私自变更规划的项目；
　　5、私自改变土地用途的项目；
　　6、土地产权存在纠纷；
　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋；
　　8、未经验收或验收不合格的房屋；
　　9、土地或房屋未解除抵押；
　　10、开发商未交纳相关税费的；
　　11、土地、房屋被有关部门司法查封
希望我的回答能够帮助到您。

产权房：
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
如果你们俩的名字都要写在房产证上的话。证件需要：双方的身份证、户口本、如果结婚了就要结婚证，若没有结婚双方都要去打个未婚证明，还有收入证明。至于首付和月供，那就要看你们当地的房价是什么价位再来算首付和月供。最长的年限要看地方银行的规定，银行与银行的规定年限都不一样。最主要还要看在哪个银行做按揭。
卖方需要提供：需要房产证、身份证、户口本。
希望我的回答能帮到您