婚前购房房产证如何分割谁知道?

一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，根据婚姻法的理论，应属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割，但一旦出现纠纷，需要出具购房合同、发票等购房手续证明婚前个人出资购房的事实，如需进一步证明，也可作个夫妻婚前财产公证。  
二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属  夫妻共同财产还是个人财产

房产证上有两人名字的话，原则上夫妻均等分割，不过，实践处理中法院可能会根据结婚时间长短、房产取得贡献大小等因素作出适当倾斜一方的判决。
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