公司房产证抵押贷款流程是什么样的?

客户提交贷款申请，了解客户需求-签订办理合同、同时准备资料-房屋实地勘察评估、出评估报告-递交材料至银行预审、面签、审批贷款-房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款、按月还款！不过，我在搜易贷网上申请贷款的流程就便捷了许多，首先是自己在平台网站提交一个网上申请—1个工作日内，搜易贷的客服就会回呼，询问一些情况，然后告知你需要准备的资料—提交资料，搜易贷平台审核，一般需要1-3个工作日—审核通过，签合同，办理抵押，放款。是不是比银行便捷了许多，可以去官网了解。。

1.向银行提出贷款申请，    初审客户资料通过  　　
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;  　　
3.签定借款合同等;  　　
4.办理房地产抵押登记事宜;  　　
5.银行放款   　　
6.担保人(有无视情况而定)(需要提供身份正、户口本、结(未)婚正等)  　　
注意的是:    
1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;  　　
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;  　　
3.担保人(有无视情况而定);    贷-款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等

一、房屋抵押贷款所需资料：  
1.借款人的有效身份证、户口簿；  
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  
5.房产的产权证；  
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）  
二、贷款人的条件：  
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；  
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；  
三、担保人;  贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。  一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。  三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。  
 四、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。