办房产证的材料需要哪些?

1，登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;  经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2，勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3，产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
4，绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5，收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

所需要的资料：
1、预售合同，想留下原件，事先复印好一份，这点咱事先准备了。
2、购房发票，有三份，即首付发票、全额交款发票和最后按实际面积开具的发票，我只复印了最后的发票，人家是三个发票都要看原件还都要留下一份复印件
3、预告登记，我事先复印了一份。
4、本人身份证原件和复印件两份（房产证上有几人就要有几人的，都是一式两份），我只复印了一份，现场又复印了一份。
5、维修基金发票（有两联，不用复印）
6、房屋交接书，有两份，但要交两份，如果想留底，事先复印一份
7、贷款合同（不用复印，人家只看一下）
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：  　　
1、购房合同(正本);  　　
2、购买发票(原件);  　　
3、竣工决算书(原件);  　　
4、个人身份证及复印件。  　　必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正委托书。
希望能帮助到你