知道的亲说说商品房都有土地证吗?

你好，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。  土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权。希望对你有帮助。

商品房按国家规定都应有土地证。
要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

商品房有没有土地证，看看房产证上写的是不是“房地产权证”，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。
可以尝试以下几个方法：
1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；
2、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证